女神節(jié)剛過,女性的消費需求成為各個行業(yè)關(guān)注的重點。隨著“她時代”的到來,無論是單身女貴族,還是已婚的幸福女主人,女性在買房時都擁有了更多的主動權(quán)和話語權(quán)。 即使在購房以家庭為單位的群體中,依然不乏很多獨立女性的身影。那么,獨立自主的現(xiàn)代女性購房,都有哪些特征可循呢?
2020年女神節(jié)到來之際,58同城、安居客發(fā)布《2020年女性置業(yè)報告》,關(guān)注職場女性的住房行為偏好。報告顯示,在置業(yè)計劃方面,計劃5年內(nèi)購房的女性占比八成,六成30歲以上女性計劃買二套房。而在資金來源方面,四成女性計劃獨立買房,買房決策權(quán)掌握在自己手中。選房考量中,交通環(huán)境占據(jù)女性選房主導(dǎo)。 58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波介紹,從近幾年女性置業(yè)的調(diào)研結(jié)果來看,女性的經(jīng)濟(jì)獨立性表現(xiàn)得越來越強(qiáng),一方面近半數(shù)女性在買房資金層面是完全靠自己或者決策權(quán)在自己手中;另一方面女性選擇買房的占比也在不斷提升。因此可以說,對于開發(fā)商也好二手房房東也罷,必須要充分關(guān)注到女性在置業(yè)層面的需求。我們從很多項目的樣板房也可以看出,衣帽間、廚房、主衛(wèi)在設(shè)計和布置層面都更大限度關(guān)注到女性的喜好點,值得關(guān)注的是,對于線上通過VR等方式找房越來越普通的當(dāng)下,線上層面對于女性找房特點的把握,對于房地產(chǎn)平臺來說也將愈加重要,對于后續(xù)成交或?qū)⑿纬芍匾绊憽?/font> 1、計劃5年內(nèi)購房的女性占比八成 六成30歲以上女性計劃買二套房 隨著獨立生活欲望的加強(qiáng)和經(jīng)濟(jì)實力的積累,多數(shù)女性們都有了決策買房計劃。 58同城、安居客調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,81.7%的女性受訪者計劃在5年內(nèi)置業(yè),其中,打算今年買房的調(diào)研女性占比22.5%。而對比租房女性和自有住房女性兩類群體來看,有房一族5年內(nèi)有置業(yè)計劃的人數(shù)顯然占比更高。 數(shù)據(jù)來自:58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研
58同城、安居客《2020年女性置業(yè)報告》數(shù)據(jù)研究發(fā)現(xiàn),不同年齡段中,女性的置業(yè)計劃也出現(xiàn)不同的分化。如30-44歲女性計劃5年內(nèi)置業(yè)的占比高于86%,成為5年內(nèi)置業(yè)的主力群體,其中,30歲以上女性有60%的人購房是為了二套改善住房。而20-29歲的女性群體們,則有超四成比例打算購房首套自住房。
這也反映了為現(xiàn)代女性更強(qiáng)的獨立意識。如今,部分經(jīng)濟(jì)條件較好的女性選擇了婚前置業(yè),而在追求安全感的驅(qū)使下,“買個房子”成為不少有實力的都市女性的偏好。
另外,58同城、安居客也調(diào)研了計劃置業(yè)的女性群體中,對于首套自住、二套改善、以及商鋪公寓等不同購房目的的占比情況。調(diào)研顯示,購買二套改善住房的女性占比最大,達(dá)53.6%,而想購買首套自住房的女性占比28.9%,商鋪公寓占比僅為16.9%。 女性置業(yè)的原因,有三成女性表示是為了校園周邊房,有穩(wěn)定居所、買房落戶選項的占比也較為靠前。其中,未婚女性(單身、有伴侶)對有穩(wěn)定居所、結(jié)婚購房、買房落戶的需求較高,而有孩家庭的女性則更多出于校園周邊房、改善家中老人環(huán)境的因素考慮。 數(shù)據(jù)來自:58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研
2、38.8%女性獨立買房 81.5%女性認(rèn)為購房決策在自己 現(xiàn)代生活中,購房已不是男性專屬,越來越多的女性紛紛加入購房置業(yè)隊伍?,F(xiàn)代女性對于擁有自己的房子,也被看作是物質(zhì)上獨立的象征。無論是在家庭生活中,還是作為個體,女性在購房置業(yè)中越來越占有舉足輕重的作用。 女性獨立的重要特征之一便體現(xiàn)在共同買房上。對于購房的資金來源,參與58同城、安居客調(diào)研的女性中有38.8%表示能夠自己獨 立購買,40.4%的女性表示需要和另一半共同負(fù)擔(dān)購房資金,也有約兩成女性表示需要父母支持。 與此同時,女性購房者的經(jīng)濟(jì)實力不容小覷。58同城、安居客《2020年女性置業(yè)報告》的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,一線城市中,女性自己獨立買房的占比為42.7%,超過“和另一半共同購買”的38.9%占比,相對更為獨立。具體到“買房聽誰的”這方面,有81.5%的女性認(rèn)為自己在購房過程中起到?jīng)Q定作用,決定權(quán)掌握在自己手里。 不管是資金來源、購房決策方面都顯示出,女性在買房這件事上擁有了更強(qiáng)的主動性、決策力和支付能力。 3、交通環(huán)境成購房首選 超四成女性青睞三居室 相較于熱衷投資的男性,房子的居住屬性對女性而言更為重要。在購房環(huán)節(jié)中,女性們除了重視選房的外部因素外,對于客廳、臥室、兒童房等方面,也展現(xiàn)除了自己的個性、主張和思想。
58同城、安居客調(diào)研結(jié)果顯示,對于挑選房源時注重的外部因素,超五成女性認(rèn)為房源周邊的交通及環(huán)境地段更重要。出于教育方面的考慮,注重學(xué)區(qū)的女性占比也有41.8%。 客廳受到更多女性購房者的關(guān)注,其次為主臥。而與之相對的是,男性購房者的室內(nèi)空間關(guān)注排行中,則是主臥排在首位,客廳次之。 從戶型偏好而言,調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,45%的女性選擇了90-120㎡三居室,這也和多數(shù)購房者的選擇相同;房屋總價來看,選擇總價在100-200萬區(qū)間的女性占比47.9%。 有趣的是,不同星座的女性受訪者在購房偏好上側(cè)重點也不同。58同城、安居客調(diào)研數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),巨蟹星座的女性最想有個家,2020年內(nèi)計劃買房的占比最高;金牛座女性的存錢意識強(qiáng),5年內(nèi)不想買房女性占比高,買房計劃則日后再議;最獨立的女性非雙魚座莫屬,選擇自己獨立購房的占比最高;而天蝎座女性在購房決策上表現(xiàn)出最堅定的態(tài)度,認(rèn)為買房決策中自己起決定作用的占比超過九成;摩羯座女性表現(xiàn)出和諧一面,愿意與伴侶父母同住占比最高;射手座女性則更追求獨立空間、認(rèn)為距離產(chǎn)生美,拒絕和伴侶父母同住的占比在女性受訪者群體中最高。
|