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混跡于西安互聯(lián)網(wǎng)的咸陽(yáng)混混
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本帖最后由 灃渭濤聲 于 2013-12-11 16:19 編輯
灃水園小區(qū)監(jiān)控裝1年多沒開過 被盜業(yè)主法院上告物業(yè)
華商網(wǎng)訊 大白天遭入室盜竊,前往物業(yè)辦公室要求查詢小區(qū)監(jiān)控時(shí),卻被告知監(jiān)控沒開無(wú)法查詢,咸陽(yáng)的業(yè)主鄭先生一氣之下決定起訴物業(yè)公司。
業(yè)主:3萬(wàn)余元財(cái)物被盜
鄭先生住在咸陽(yáng)市陽(yáng)光大道灃水園小區(qū)。他說,10月2日下午4時(shí)許,家中遭入室盜竊,2.6萬(wàn)元現(xiàn)金和價(jià)值4000余元首飾被偷,報(bào)警后趕到物業(yè)查詢小區(qū)監(jiān)控視頻。
“沒想到,到了物業(yè)辦公室卻被告知,小區(qū)安裝的監(jiān)控一直都沒開。”鄭先生表示,他一直都是按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),但小區(qū)監(jiān)控都裝了一年多卻沒開,對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員也不按規(guī)定登記詢問,物業(yè)存在管理失誤,他要求物業(yè)賠償部分損失。
物業(yè):監(jiān)控確實(shí)沒開過
“這一要求遭到物業(yè)拒絕?!编嵪壬f,物業(yè)愿減免部分物業(yè)費(fèi),但與自己的損失相差太多,于是,他將物業(yè)起訴到法院,要求物業(yè)賠償2萬(wàn)元損失。
“小區(qū)監(jiān)控確實(shí)一直沒開,但這并不是物業(yè)的責(zé)任?!弊蛉?,陜西華瑞物業(yè)管理有限公司灃水園小區(qū)物業(yè)經(jīng)理羅學(xué)凱說,監(jiān)控是去年4月裝好的,但建設(shè)方一直沒有驗(yàn)收試用,也沒向物業(yè)移交。
羅學(xué)凱表示,物業(yè)愿意減免鄭先生部分物業(yè)費(fèi),但業(yè)主不同意。“秦都區(qū)人民法院已經(jīng)受理?!痹谙剃?yáng)秦都吳家堡法律服務(wù)所,接受鄭先生委托的法律工作者孫博表示,業(yè)主鄭先生每月按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),物業(yè)就有責(zé)任按照物業(yè)管理服務(wù)手冊(cè)履行安全監(jiān)控、巡視和門崗執(zhí)勤等管理職責(zé),“因?yàn)槲飿I(yè)監(jiān)控沒開、未履行門崗登記制度,業(yè)主家中被盜后,無(wú)法為警方破案提供有利線索,物業(yè)應(yīng)承擔(dān)部分賠償責(zé)任。”記者隨后從秦都區(qū)法院陳楊寨法庭了解到,該案預(yù)計(jì)在11月中旬開庭,“該案焦點(diǎn)在于原告方財(cái)產(chǎn)損失舉證比較困難,開庭前法庭將先行調(diào)解,如果調(diào)解不成將開庭審理?!币晃魂愋辗ü俦硎尽?br />
類似案例鏈接:
案例一:2011年12月29日,上海徐匯區(qū)一小區(qū)的丁先生家遭竊,警方趕到小區(qū)物業(yè)值班室調(diào)取監(jiān)控錄像時(shí),卻發(fā)現(xiàn)監(jiān)控已損壞一年,經(jīng)徐匯區(qū)法院審理,認(rèn)為小區(qū)物業(yè)在監(jiān)控視頻損壞期間,既無(wú)補(bǔ)救措施,又無(wú)應(yīng)急預(yù)案,使小區(qū)存在安全隱患,遂依法判決物業(yè)公司酌情賠償業(yè)主損失3000元。
案例二:2011年6月28日,河南鞏義市民李先生家中現(xiàn)金、首飾等被盜,損失4500余元。因小區(qū)物業(yè)未裝監(jiān)控設(shè)備,案件一直未破,法院審理認(rèn)為物業(yè)未盡到充分的安全注意義務(wù),應(yīng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任,依法判處物業(yè)公司對(duì)業(yè)主損失承擔(dān)30%的責(zé)任,賠償業(yè)主1370余元。
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